Einzelhandelsstandort an der Montanusstraße – Investor plant Start im August.
Eines der wesentlichen Projekte des Integrierten Entwicklungs- und Handlungskonzeptes der Stadt Burscheid (IEHK 2025) ist die Errichtung eines zentralen innerstädtischen Einzelhandelsstandortes mit Dienstleistungsangeboten und Wohnen in der Montanusstraße. Hierfür bekam der Essener Projektentwickler „Wierig und Schoo GbR“ im Rahmen einer europaweiten Ausschreibung den Zuschlag, das Vorhaben umzusetzen.
Die Stadt Burscheid begleitet das privat finanzierte Vorhaben im Rahmen ihrer Möglichkeiten und steht im engen Austausch mit allen Beteiligten. Eine direkte Einflussmöglichkeit auf Zeitplan, Umsetzung und Kommunikation hat die Stadt jedoch nicht.
Wie ist der aktuelle Sachstand?
Nachdem die Stadt Burscheid fristgerecht das Grundstück an der Montanusstraße hergestellt hat, sind mittlerweile die entsprechenden Grundstücke in das Eigentum des Investors übergegangen und die Baugenehmigung konnte erteilt werden.
Nach Angaben des Investors wird ein Baubeginn nun für August 2025 angestrebt.
Die Verzögerungen resultieren insbesondere aus zwei Faktoren:
Zum einen hat sich die Erteilung der Baugenehmigung länger hingezogen als ursprünglich angenommen. Dies führte zu fehlender Planungssicherheit, sodass nun die dem Vorhaben zugrundeliegenden Vertragsregelungen auf Seiten des Investors neu verhandelt bzw. verlängert werden müssen.
Zum anderen haben weiterführende Bodenuntersuchungen ergeben, dass die Statik der geplanten Tiefgarage angepasst werden muss. Diese Änderungen wirken sich auf die Tiefbauarbeiten aus und machen eine erneute technische Prüfung erforderlich, bevor mit den Bauarbeiten begonnen werden kann.
Der Investor betont: „Wir sind weiterhin fest entschlossen, das Projekt wie geplant in Burscheid umzusetzen. Die Ergebnisse erfordern jedoch eine verantwortungsvolle Nachplanung. Unser Ziel bleibt es, im August mit den Bauarbeiten zu starten.
Foto / Info: Stadt Burscheid
